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北京代售印花税13488879288朝阳区印花税

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工程监理合同无需缴纳印花税

 
工程监理合同无需缴纳印花税
工程监理合同是否需要贴花?
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。2.产权转移书据。3.营业账簿。4.权利、许可证照。5.经财政部确定征税的其他凭证。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此,企业与监理公司签订的工程监理合同,不属于上述列举的印花税征税范围,不缴纳印花税。
什么情况下,印花税按照房地产评估价格计算征收?
根据《
北京印花税暂行条例》的规定,纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:
(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;
(2)提供扣除项目金额不实的:
(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的;
(4)出售旧房及建筑物的。
转让旧房的扣除项目金额是如何规定的?
根据《财政部、国家税务总局关于印花税一些具体问题规定的通知)文件规定,对转让旧房的纳税人,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征印花税。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的.不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
印花税的新建房与旧房是如何界定的?
根据《北京市财政局、北京市地方税务局关于转发财政部、国家税务总局〈关于印花税一些具体问题规定的通知〉的通知)文件规定,新建房是指建成后来使用的房产。凡是已使用一年以上的房产均属旧房。
 
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